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Terreno com 450m² em Caruaru/PE , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caruaru/PE! Terreno amplo de 450m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Projetada 08 e a Quadra E9 oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$114.800,00 e lance inicial competitivo.
Considere o potencial de desenvolvimento desta área para fins residenciais ou comerciais, aproveitando o crescimento da região de Caruaru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 259.943,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 213.645,73
Economia: R$ 46.297,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Caruaru/PE, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance atual é de R$213.645,73, enquanto o valor de avaliação é de R$114.800,00. A diferença significativa entre esses valores sugere que o lance inicial da segunda praça pode ser mais atrativo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data de encerramento em 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$259.943,44. Este valor é consideravelmente superior ao de avaliação, tornando-o menos atrativo neste momento.
  • 2ª Praça: Data de encerramento em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$213.645,73. Este valor é mais próximo do lance atual e ainda superior à avaliação, mas pode ser um ponto de partida para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial mais acessível, a estratégia seria:

  1. Monitorar os lances: Acompanhar de perto os lances na segunda praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial de R$213.645,73, pode ser uma boa entrada.
  2. Avaliar o potencial de construção: Pesquisar sobre o zoneamento e as possibilidades de construção na área. Um terreno de 450m² pode ser ideal para a construção de casas geminadas, um pequeno condomínio residencial ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização exata e das regulamentações locais.
  3. Custo de Aquisição vs. Valor de Mercado: É crucial estimar o valor de mercado após a construção ou desenvolvimento. Se o custo total (aquisição + construção/desenvolvimento) for significativamente menor que o valor de mercado estimado, o investimento se torna mais promissor.
  4. Comissão e Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos como impostos (IPTU, ITBI), taxas e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.943,44 e da 2ª praça é de R$ 213.645,73. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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