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Lote Urbano 250m² em Caruaru - Terreno Plano e Regular , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Terreno urbano de 250m² em leilão em Caruaru, PE, localizado no Loteamento Planalto Normandia, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 45980 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.
Embora a área descrita seja de 250m², pode haver pequenas divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.
O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
Localização privilegiada com endereço na Avenida Projetada 06, lote 17, quadra 63, facilitando o acesso e valorização.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do terreno, pois as imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Caruaru (PE):

Este terreno urbano de 250m², avaliado em R$ 50.000,00, com lance mínimo de R$ 37.500,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, a compra será livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a transferência da propriedade.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou oferta superior, considerando que não há lances registrados até o momento.

Após aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de residência ou pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.
  • Revenda: Com a valorização natural do mercado local, especialmente em Caruaru, a revenda pode gerar lucro significativo.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras para desenvolvimento do terreno, reduzindo o investimento inicial.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área250 m²
AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance MínimoR$ 37.500,00
Data Encerramento16/06/2025
Tipo de VendaJudicial - Venda Direta Online

É fundamental realizar visita técnica para confirmar as condições do terreno e verificar a documentação atualizada no cartório, além de acompanhar o processo judicial para garantir segurança na aquisição.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com preço abaixo do mercado e potencial para valorização, especialmente se planejarem construir ou revender após o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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