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Terreno com 450m² em Luziânia - Parte Ideal , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um terreno de 450m² em leilao com descontos em Luziânia/GO. Localizado na Rua 77, Lote 01, Quadra 371, esta é uma chance de expandir seu portfólio imobiliário com um imóvel em processo judicial. A matrícula 109.929 no Cartório de Imóveis da 1ª Circunscrição oferece a segurança jurídica necessária para sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO (Parte Ideal)

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 50% de um terreno de 450m². A análise detalhada do processo judicial (Proc. 0047329-58.2008.8.07.0001) é o primeiro passo crucial. Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia com um lance de R$ 22.500,00, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial de R$ 45.000,00. Este valor mais baixo aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégias de Investimento:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise completamente o processo judicial. É preciso entender a natureza da dívida, as garantias envolvidas e quaisquer riscos associados à aquisição de parte ideal.
  • Negociação com o Coproprietário: Após a aquisição da parte ideal, a estratégia mais eficaz seria tentar negociar a compra da outra metade do terreno com o coproprietário. Isso pode ser feito através de um acordo amigável ou, em último caso, através de uma ação judicial de extinção de condomínio, onde o imóvel seria levado a leilão novamente, mas agora com a totalidade da propriedade à venda.
  • Desenvolvimento do Terreno: Caso a aquisição da totalidade do terreno seja bem-sucedida, o próximo passo seria avaliar o potencial de desenvolvimento. Pesquisar o zoneamento local, as demandas do mercado imobiliário em Luziânia e os custos de construção para determinar a viabilidade de um projeto residencial ou comercial.
  • Venda Futura: Com a totalidade do terreno regularizada e, idealmente, com um projeto aprovado, o imóvel pode ser vendido com um valor agregado consideravelmente maior.

Considerações Financeiras:

O lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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