Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 450m² em Riviera de Santa Cristina III

Rua N° 17, Riviera de Santa Cristina III, Itaí - SP

450 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/06/2026 às 14h00

R$ 77.326
2ª praça
Encerrada

26/06/2026 às 14h00

R$ 54.128

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 77.326. Lance equivale a R$ 120/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.822 · Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte cabível aos herdeiros, requeridos e executados: Maria Caterina Saputo Mello, 028.861.838-65 = 1/3, Serafina Saputo Duarte, CPF 586.020.808-34 = 1/3 e Salvatore Saputo, CPF 056.348.578-78 = 1/3, perfazendo 100% do imóvel descrito na matrícula nº 40.822, do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP (fls. 231/232), em nome de Angela Lopicolo Saputo. Descrição da Matrícula sob nº 40.822 do CRI de Avaré/SP: UM LOTE DE TERRENO SOB N° 28 DA QUADRA "AQ" do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA III, situado no município de Itaí desta comarca, medindo 15,00m de frente para a Rua N° 17; 15,00m no fundo confrontando com o lote n° 26; 30,00m do lado direito confrontando com o lote n° 02; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote n° 27, encerrando a área de 450,00 m². Laudo de Avaliação, fls. 389/403: 5. Vistoria: Atendendo a determinações de fls., este perito dirigiu-se ao referido loteamento denominado Terras de Santa Cristina - Gleba III, atual Riviera de Santa Cristina III, localizado no município de Itaí/SP, com a finalidade de efetuar a vistoria no imóvel e tem a informar que: O lote de terreno n° 28, da quadra AQ está localizado dentro do Empreendimento, a aproximadamente 750m da portaria principal, 2,3Km das águas da Represa de Jurumirim e 0,6Km do clube existente no Empreendimento, chamada Clube de Campo de Itaí. Faz frente para a rua 17, via sem pavimentação asfáltica, topografia considerada plana e não possui nenhum tipo de edificação.

Observação: Conforme consta dos autos, os proprietários Angela Lo Piccolo Saputo e seu cônjuge, Giovanni Batista Saputo, faleceram. Embora tenha havido a abertura do inventário, a respectiva transmissão da propriedade ainda não foi averbada na matrícula imobiliária. Valor da Avaliação em 10/08/2023: R$ 68.258,00 (sessenta e oito mil, duzentos e cinquenta e oito reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1° Leilão. Valor Atualizado: R$ 77.326,23 (setenta e sete mil, trezentos e vinte e seis reais e vinte e três centavos), atualizado pela tabela do TJSP em MAI/26.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 77.326; R$ 172/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 54.128; R$ 120/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0046021-07.2012.8.26.0554 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO

IPTU: R$ 41.188 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 450m² em Riviera de Santa Cristina III

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Itaí

Terreno de 600 m²

Terreno de Lazer com 600m² em Condomínio

Terreno de 360 m² em condomínio

Terreno Lote 28 - 360m² - Itaí/SP