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Terreno com 450m² em Salgueiro/PE , Centro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salgueiro/PE! Terreno de 450m² em localização estratégica, disponível para lances na plataforma COMPREI. Com valor de avaliação de R$ 306.000,00 e lance inicial de R$ 153.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com possibilidade de até 59 vezes, e a segurança de uma aquisição originária com cancelamento de ônus. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Salgueiro/PE, com 450m², apresenta um lance inicial de R$ 153.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 306.000,00. A data de encerramento do leilão é 05/02/2026, o que permite um planejamento estratégico para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Salgueiro/PE para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita ao Imóvel: Essencial para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia) e possíveis restrições de uso.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione que os ônus serão cancelados, é crucial verificar a documentação completa do processo (00008235820134058304) para garantir a segurança jurídica da transação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, definindo um teto máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento local para determinar o melhor uso para o terreno: construção residencial, comercial ou investimento para futura revenda. A proximidade com a infraestrutura urbana deve ser um fator chave.
  • Financiamento e Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar a entrada e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.

Considerações Adicionais:

A venda é 'Ad Corpus', o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Portanto, a visitação é fundamental para evitar surpresas.

A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser valiosa para navegar pelos trâmites legais e garantir a posse do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Salgueiro/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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