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Terreno com 450m² em Salgueiro/PE - Avenida Jos? Ferreira de Oliveira , Augusto De Alencar Sampaio , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salgueiro/PE! Terreno de 450m² em localização privilegiada na Avenida José Ferreira de Oliveira. Ideal para construção, este lote oferece 15m de frente e 30m de comprimento, com infraestrutura urbana completa. Acesso facilitado e proximidade a comércios e serviços. A negociação é feita diretamente pela plataforma do Governo (Comprei.pgfn.gov.br), com opções de compra imediata ou proposta, e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 08:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 08:01
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento em casas de leilão em Salgueiro/PE. A localização na Avenida José Ferreira de Oliveira, 2430, no bairro Augusto De Alencar Sampaio, é um ponto forte, oferecendo visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que a negociação é feita através da plataforma do Governo (Comprei.pgfn.gov.br) e que há uma fase de 'Compra Imediata' com preço de 100% e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes (com entrada mínima de 25%), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Salgueiro/PE. Comparar preços, metragens e localizações para determinar um valor justo de mercado.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo do plano diretor da cidade.
  • Estratégia de Pagamento: Se a intenção for a compra imediata, avaliar a capacidade de pagamento à vista ou o plano de parcelamento mais vantajoso. A entrada mínima de 25% e o parcelamento em até 59 vezes oferecem flexibilidade, mas é importante calcular o custo total com juros.
  • Prazo de Negociação: A primeira fase de compra vai até 19/02/2026. Se o objetivo for obter um preço mais vantajoso, pode-se considerar a segunda fase, a partir de 19/02/2026, onde o preço mínimo é de 50%. No entanto, essa fase pode envolver disputas e lances.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a taxa de 5% do leiloeiro e outros custos associados à compra e eventual construção (impostos, taxas, projetos, etc.) no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Augusto De Alencar Sampaio em Salgueiro/PE. A região de Augusto De Alencar Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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