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Terreno com 450m², lote 07, ideal para construção , Bairro Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno de 450m² localizado no Bairro Porto Imperial, imóveis Caixa em Porto Nacional/TO, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas. O lote nº 07 possui registro no Cartório de Registro de Imóveis nº 3.254, garantindo segurança jurídica na aquisição. O terreno está cercado por arame farpado, o que oferece uma proteção inicial ao imóvel.

Este imóvel é perfeito para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 19.948,50, com lance mínimo para o leilão de R$ 9.974,25, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Investidores interessados devem considerar a possibilidade de participação no leilão aberto para lances, aproveitando o valor inicial atrativo e a segurança do registro imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 17:15
Valor: R$ 9.974,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 9.974,25
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 450m² em imóveis Caixa em Porto Nacional/TO seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-08-01T17:15:00-03:00, onde o lance mínimo é de R$ 9.974,25. Considerando o valor de avaliação de R$ 19.948,50, o lance inicial representa cerca de 50% do valor avaliado, o que pode indicar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região do Bairro Porto Imperial, verificando o desenvolvimento urbano e infraestrutura local. A presença de cerca de arame farpado indica alguma proteção, mas é importante avaliar a necessidade de melhorias para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.Imediato
2. Avaliação de MercadoEstudar o mercado local para estimar valorização e demanda.1 semana
3. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo.Até 2025-08-01T17:15:00-03:00
4. Planejamento de UsoDefinir uso do terreno (residencial, comercial ou revenda).Após aquisição
5. Investimento em MelhoriasConsiderar cercamento adequado e infraestrutura para valorização.Após aquisição

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o valor inicial do leilão. A ausência de dívidas e a documentação regular são pontos positivos que facilitam a negociação e a segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.974,25 e da 2ª praça é de R$ 9.974,25. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Bairro Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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