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Terreno com 450m² em Porto Nacional/TO , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO!
Terreno com 450m² em localização estratégica no Loteamento Bairro Porto Imperial. Ideal para construção ou investimento.
Diferenciais:
  • Área generosa de 450m²
  • Loteamento consolidado
  • Preço atrativo, com lance mínimo inferior à avaliação

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.974,25
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 9.974,25
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 9.974,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 9.974,25, significativamente inferior à avaliação de R$ 19.948,50. A descrição menciona a presença de cerca de arame farpado, o que pode indicar uma necessidade de limpeza e cercamento, mas não compromete a viabilidade do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Porto Imperial e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno imediato. Confirmar a informação sobre a cerca de arame farpado e o estado geral do terreno.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado e na visita, definir o melhor uso para o terreno. Poderia ser para construção residencial, comercial, ou até mesmo para um pequeno empreendimento, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, é prudente monitorar a evolução dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar os ciclos posteriores, onde pode haver maior flexibilidade de negociação, ou fazer um lance estratégico no primeiro ciclo para garantir a preferência, caso haja propostas. A informação de que lances inferiores à avaliação são aceitos é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis obras de infraestrutura ou regularização, e custos de manutenção.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (CRI n° 3.254) e o pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.974,25 e da 2ª praça é de R$ 9.974,25. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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