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Terreno com 450m², lote 07, ideal para construção , Bairro Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno de 450m² em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO
Este terreno está localizado no Loteamento Bairro Porto Imperial, com área total de 450 metros quadrados. O lote nº 07 possui cerca de arame farpado, o que pode ser um diferencial para segurança inicial do imóvel. O terreno está registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 3.254, garantindo a regularidade documental. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial em uma região em desenvolvimento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

Características principais:
  • Área total: 450m²
  • Lote nº 07, quadra nº 117
  • Localização em bairro consolidado
  • Registro imobiliário regular

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 19.948,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 9.974,25
Economia: R$ 9.974,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 19.948,50 e o lance mínimo de R$ 9.974,25, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para 01/08/2025 às 13:00, com a segunda praça no mesmo dia às 16:00, o que permite uma estratégia de lance cuidadosa para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma chance de adquirir o terreno por metade do valor da avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro considerável em uma futura revenda ou desenvolvimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaHoraLance Mínimo (R$)
01/08/202513:0019.948,50
01/08/202516:009.974,25

Além disso, o terreno está localizado em um bairro consolidado, o que facilita a valorização futura. A presença de cerca de arame farpado pode reduzir custos iniciais com segurança. É importante verificar a documentação no cartório e possíveis débitos antes da arrematação.

Passos recomendados:

  • Participar da primeira praça para sondar o mercado.
  • Se não houver lances, aproveitar a segunda praça para arrematar com desconto.
  • Verificar a possibilidade de regularização e eventuais custos adicionais.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.948,50 e da 2ª praça é de R$ 9.974,25. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Bairro Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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