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Terreno amplo de 360m² no Jardim dos Ipês, pronto para investimento , Jardim Dos Ipes , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim dos Ipês oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. Situado em uma área tranquila e com fácil acesso, o lote é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Porto Nacional, Tocantins, uma cidade com crescimento constante, o que pode valorizar o terreno ao longo do tempo. A ausência de construções permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado.

Características principais:

  • Área total de 360m²
  • Localização estratégica no Jardim dos Ipês
  • Pagamento exclusivamente à vista
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.207,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.828,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 35.000,00, valor bastante acessível para um imóvel com 360m² em apartamentos leilão em Porto Nacional. Considerando o segundo leilão com lance mínimo de R$ 60.828,35, há uma margem para negociação e possível valorização do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra do terreno.Adquirir o imóvel por preço abaixo do mercado.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e possíveis pendências legais para garantir segurança jurídica.Evitar problemas futuros e facilitar futuras transações.
3. PlanejamentoEstudar o potencial construtivo e zoneamento para definir o melhor uso do terreno.Maximizar o valor do imóvel com projeto adequado.
4. DesenvolvimentoInvestir em construção ou venda do terreno para incorporadores.Obter retorno financeiro através de valorização ou venda.

  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento.
  • Considerar parcerias com construtoras para projetos residenciais ou comerciais.
  • Atentar para custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido no primeiro leilão. A análise cuidadosa do mercado e planejamento estratégico são essenciais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.207,21 e da 2ª praça é de R$ 60.828,35. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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