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Terreno com 455m² em Luís Eduardo Magalhães/BA , Tropical Ville , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -170% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade única em Luís Eduardo Magalhães/BA! Terreno com 455m² no bairro Tropical Ville, ideal para investimento ou construção. Localização estratégica com fácil acesso. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 736.899,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 624.471,66
Economia: R$ 112.427,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Luís Eduardo Magalhães/BA, com 455m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 624.471,66, indicando um potencial de valorização significativo em relação à avaliação de R$ 258.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765997311.pdf) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades do comprador.
  • Verificação de Dívidas e Regularização: Embora o edital mencione que dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar a existência e o valor exato dessas pendências. Além disso, a descrição menciona a necessidade de averbação de áreas e regularização, o que pode gerar custos adicionais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o preço de terrenos similares na região de Luís Eduardo Magalhães, especialmente no bairro Tropical Ville, é essencial para determinar o valor justo de mercado e definir uma estratégia de lances.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mínimo significativamente menor que o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros licitantes e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Se a intenção for construir, é rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 736.899,44 e da 2ª praça é de R$ 624.471,66. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tropical Ville em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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