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Terreno com 455m² em Luís Eduardo Magalhães/BA , Tropical Ville , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade única em Luís Eduardo Magalhães!
Adquira um terreno de 455m² em uma localização estratégica no bairro Tropical Ville. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma cidade em pleno crescimento. A matrícula está regularizada e o IPTU em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 736.899,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 624.471,66
Economia: R$ 112.427,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno de 455m² e o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances' com o lance inicial para o segundo leilão em R$ 624.471,66 e lance mínimo em R$ 258.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, já que o lance inicial da primeira praça (R$ 736.899,44) parece elevado para um terreno sem construção.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Luís Eduardo Magalhães, especificamente no bairro Tropical Ville e arredores. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos sobre o preço médio por metro quadrado.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Investigar o plano diretor da cidade e as previsões de desenvolvimento para o bairro. Há planos de expansão urbana, novos empreendimentos comerciais ou residenciais previstos para a área? Isso pode indicar um potencial de valorização futuro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que se está disposto a pagar, baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Como o lance inicial da segunda praça é de R$ 624.471,66, é importante ter em mente que o valor final pode ser superior. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante adquirir por um valor próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 258.000,00), se possível, mas isso dependerá da demanda no leilão.
  • Opções de Desenvolvimento: Com um terreno de 455m², as opções incluem a construção de residências (casas geminadas, sobrados) ou um empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento. A análise do mercado local determinará qual opção oferece maior rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 736.899,44 e da 2ª praça é de R$ 624.471,66. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tropical Ville em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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