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Terreno com 4.562m² em Bauru/SP , Jardim FlÓrida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4562m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP! Adquira um amplo terreno de 4.562m² em uma localização privilegiada no Jardim Flórida. Ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos imobiliários, condomínios ou empreendimentos comerciais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 583.213,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 583.213,11
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em imóveis de leilão em Bauru/SP - Lote 109119

Este terreno de 4.562m² em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 583.213,11 e avaliação de R$ 686.133,07, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

ItemDetalhe
Área Total4.562 m²
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 583.213,11
AvaliaçãoR$ 686.133,07
Condição de Pagamento25% de entrada + até 30 meses
Processo judicial0010169-27.2023.8.26.0071 (3ª Vara Cível de Bauru/SP)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bauru, focando na região do Jardim Flórida. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de venda de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Viabilidade de Projetos: Consultar o plano diretor de Bauru e as leis de zoneamento para identificar os tipos de empreendimentos permitidos no terreno. Avaliar a viabilidade de construir condomínios residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da demanda local.
  • Otimização do Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas iniciais, enquanto se desenvolve o projeto. Se o objetivo for revenda após a conclusão, o parcelamento pode facilitar a aquisição para construtoras menores.
  • Valorização Potencial: A área de 4.562m² é significativa e permite a criação de um projeto de maior porte, o que pode gerar um valor de venda consideravelmente superior à avaliação inicial. A localização em Bauru, uma cidade em desenvolvimento, também contribu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.213,11 e da 2ª praça é de R$ 583.213,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim FlÓrida em Bauru/SP. A região de Jardim FlÓrida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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