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Terreno com 457m² em Morada de Santa Fé - Cotia/SP , Bairro Das Graças , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

457.2m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Cotia/SP!
Este terreno de 457m² na Morada de Santa Fé oferece um potencial construtivo significativo, ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um espaço amplo para projetos pessoais.
Localizado em uma região em crescimento, o imóvel se beneficia da infraestrutura local e do acesso facilitado.
A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro tornam esta uma opção atrativa para investidores e futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 130.561,72
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:01
Valor: R$ 65.280,86
Economia: R$ 65.280,86
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 13.056,17
Economia: R$ 52.224,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização em imóveis Caixa em Cotia/SP. A área de 457,20m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e a 2ª praça oferece um desconto significativo de 50% sobre a avaliação, a 2ª praça (com fechamento em 14/11/2025) seria o momento mais estratégico para ofertar um lance. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 65.280,86, o que representa um valor muito atrativo em comparação com a avaliação de R$ 130.561,72.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances na 2ª praça. Caso o lance atual se aproxime do valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o final da praça para fazer um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado para garantir a rentabilidade. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A região de Cotia tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em Morada de Santa Fé, com acesso à Alameda Marechal Rondon, é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental que o interessado verifique os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se houver) e custos de construção. A descrição menciona que o imóvel é objeto da matrícula nº 113.762 do CRI de Cotia/SP e Inscrição Municipal sob n° 23314.34.07.0484.00.000 (área maior), o que sugere que a matrícula está atualizada, mas uma análise detalhada é sempre recomendada.
  • Riscos: Em leilões judiciais, é crucial verificar a existência de ônus ou dívidas não mencionadas no edital. A observação 4 do edital informa que em leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.561,72 e da 2ª praça é de R$ 65.280,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Cotia/SP. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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