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Terreno Amplo em Leilão - Jardim Sabiá, Cotia/SP , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

58926m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 58.926 m² em leilão de imóveis em Cotia/SP, localizado em Jardim Sabiá, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Apesar de estar em leilão e com uma ação judicial em andamento, a aquisição representa uma chance de adquirir um ativo de grande porte com valorização potencial. A desocupação do imóvel facilita a gestão pós-leilão. A responsabilidade pela regularização documental e a assunção dos riscos da ação judicial são fatores a serem considerados, mas o preço de aquisição em leilão tende a compensar esses pontos. Ideal para projetos de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em leilão de imóveis em Cotia/SP, com uma área expressiva de 58.926 m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para empreendedores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar aspectos legais e de regularização.

Análise do Cenário:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 10.000.000,00, com encerramento previsto para 05/11/25 às 13h00. A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em transações similares na região, deve ser cuidadosamente considerada. Dado o valor inicial, é provável que este seja o lance mínimo para aprovação do vendedor. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Ação judicial: A existência de uma ação judicial (Reivindicatória c/c Anulatória e Imissão na Posse) é um ponto crucial. O arrematante assumirá os riscos e custos associados. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise detalhadamente o processo judicial para estimar os custos e prazos de resolução.
  • Regularização: A necessidade de regularização da área construída/terreno e a documentação geral exigirão investimento e tempo. A Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis serão órgãos chave nesse processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um escritório de advocacia para analisar a fundo o processo judicial nº 1004331-76.2019.8.26.0152. Entender os riscos, a probabilidade de sucesso e os custos envolvidos na resolução da ação.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o potencial de desenvolvimento do terreno (residencial, comercial, industrial, logístico) e os custos de regularização. Comparar com terrenos similares na região de Cotia.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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