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Terreno com 4.690m² e Benfeitorias em Jardim Alegre/PR , Jardim Alto Alegre , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4690m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Jardim Alegre/PR!
Este terreno de 4.690m² na BR 466, com benfeitorias como dois barracões em alvenaria, representa um potencial significativo para empreendedores.
A localização estratégica na zona industrial e o bom estado de conservação das estruturas são pontos fortes para o desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais.
Considere a possibilidade de expandir ou adaptar as benfeitorias existentes para atender às demandas do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.980.000,00
Economia: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 1.1, um terreno de 4.690m² com benfeitorias na BR 466 em Jardim Alegre/PR, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Dado que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 1.980.000,00 e o valor de avaliação é de R$ 3.300.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário e industrial na região de Jardim Alegre. Identificar a demanda por galpões, centros logísticos ou áreas industriais, bem como os preços praticados para locação ou venda de imóveis similares.
  • Avaliação das Benfeitorias: As benfeitorias existentes (dois barracões) precisam ser avaliadas quanto à sua condição atual e potencial de aproveitamento. É importante verificar se elas podem ser utilizadas como estão, se necessitam de reformas significativas ou se podem ser adaptadas para novos usos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, o lance inicial é de R$ 1.980.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar até o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado ou a capacidade financeira. Se o imóvel não for arrematado, pode haver a possibilidade de negociação direta ou em leilões futuros com valores mais acessíveis.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de benfeitorias não averbadas e possíveis custos de reforma. O edital menciona que a regularização das benfeitorias não averbadas é por conta do arrematante.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 4.690m² oferece flexibilidade para expansão ou construção de n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Alegre em Maringá/PR. A região de Jardim Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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