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Terreno com 1.493m² em Maringá/PR , Não Informado , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1493m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá/PR!
Este terreno de 1.493m² oferece uma excelente área líquida de 417,85m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A localização privilegiada no Loteamento Fechado Bela Vista 2, com acesso a áreas de proteção ambiental, agrega valor e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:45
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:45
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilão de imóveis em Maringá/PR, com área total de 1.493,00 m², apresenta um lance inicial de R$ 350.000,00 na 1ª praça e R$ 175.000,00 na 2ª praça. Considerando que se trata de um terreno com uma área de proteção ambiental significativa (1.075,15 m²), a estratégia de investimento deve levar em conta o potencial de valorização e as restrições ambientais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área de proteção ambiental.
  • Área Total: 1.493,00 m².
  • Área Líquida: 417,85 m².
  • Área de Proteção Ambiental: 1.075,15 m².
  • Localização: Loteamento Fechado Bela Vista 2, Maringá/PR.
  • Processo: Execução Fiscal 0005723-98.2017.8.16.0190.
  • Comitente: Tribunal de Justiça do Paraná.
  • Leiloeiro: Hélcio Kronberg.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em execução fiscal, é crucial verificar a existência de débitos pendentes e se eles serão de responsabilidade do comprador ou do vendedor. A informação sobre a área de proteção ambiental é um ponto chave. Dependendo da legislação municipal e estadual, essa área pode ser utilizada para fins de preservação, lazer ou até mesmo para a construção de projetos sustentáveis que valorizem o entorno.

Recomendação de Praça:

  • 1ª Praça (Lance inicial: R$ 350.000,00): Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor risco de disputas e com maior clareza sobre a situação legal, pode-se considerar ofertar um lance nesta praça, especialmente se a avaliação de mercado for superior a este valor.
  • 2ª Praça (Lance inicial: R$ 175.000,00): Esta praça oferece um potencial de aquisição com um valor significativamente menor, o que pode ser mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. No entanto, é importa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Maringá/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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