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Terreno com 472,50m² em Curitiba/PR , Vista Alegre , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

472.5m²

Descrição

Este terreno em leilao com descontos em Curitiba/PR, com 472,50m², oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Localizado na Rua Doutor Otto Ernesto Blume, 216, no bairro Vista Alegre, o lote possui 13,50m de frente e 35,00m de profundidade, com formato retangular. A área total de 472,50m² permite diversas possibilidades de construção. O imóvel está registrado sob a matrícula 40.429 no 1º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. A avaliação judicial é de R$ 550.000,00, com um valor de venda direta disponível por R$ 275.000,00, representando um desconto significativo. A documentação, incluindo termo de penhora, matrícula atualizada e avaliação, está disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 18:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Curitiba representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização considerável, especialmente considerando o valor de venda direta de R$ 275.000,00, que é 50% inferior à avaliação de R$ 550.000,00. A localização no bairro Vista Alegre, com 472,50m² de área, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Vista Alegre, Curitiba. Pesquisar o preço médio de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Curitiba para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o tipo de construção permitida no terreno. Isso garantirá que o projeto planejado esteja em conformidade com as regulamentações locais.
  • Análise de Custos: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com demolição (se houver construções existentes) ou terraplanagem.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto expressivo na venda direta, considerar a possibilidade de ofertar o valor de R$ 275.000,00. Se houver disputa, estar preparado para um lance máximo baseado na análise de mercado e na viabilidade do projeto.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e registro do imóvel, planejar a construção de acordo com a demanda local. Se o objetivo for revenda, focar em projetos que atendam às necessidades da região, como casas familiares ou pequenos condomínios. Se o objetivo for locação, considerar imóveis com boa rentabilidade e baixa vacância.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação do terreno esteja em ordem e providencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Curitiba/PR. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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