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Terreno com 473,17m² em Fernandópolis/SP , Jardim Rio Grande , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

473.17m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP!
Adquira um terreno de 473,17m² em uma localização privilegiada no Jardim Rio Grande. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários na região. A rua onde o terreno se localiza, anteriormente conhecida como Rua H, foi oficialmente alterada para Rua Luiz Pezzatti, conforme averbação na matrícula do imóvel. Não perca a chance de investir em um lote com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 563.102,08
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 14:00
Valor: R$ 337.861,25
Economia: R$ 225.240,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP, com 473,17m², lote 32, quadra 02, na Rua Luiz Pezzatti (antiga Rua H), no Jardim Rio Grande, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 563.102,08 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 337.861,25. A diferença entre os valores sugere uma depreciação significativa, tornando o segundo leilão mais atrativo para quem busca um custo-benefício maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Fernandópolis, focando no bairro Jardim Rio Grande. Comparar o valor de avaliação (se disponível e confiável) com o lance inicial do segundo leilão para determinar o potencial de margem de lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar se há restrições de construção ou zoneamento que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação. Considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é consideravelmente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Pode ser um loteamento residencial, um condomínio, um empreendimento comercial ou até mesmo a construção de uma residência de alto padrão, dependendo da demanda local e das características do terreno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos anexos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.

A local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.102,08 e da 2ª praça é de R$ 337.861,25. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Grande em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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