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Terreno amplo de 360m² com ótima localização e documentação regularizada , Jardim Ipanema , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim Ipanema em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regularizada e boa localização. A matrícula 17.142 no CRI de Fernandópolis assegura a legalidade do imóvel, o que é fundamental para segurança jurídica na aquisição. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e oferece flexibilidade para diversos projetos. O lance mínimo está atrativo, possibilitando uma entrada acessível no mercado imobiliário da região. Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar possibilidade de negociação diferenciada.

Características principais:

  • Área total de 360m²
  • Localização estratégica no Jardim Ipanema
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada
  • Oportunidade de investimento com lance inicial competitivo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 24.560,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo ou próximo a ele, considerando que não há lances atuais e o valor inicial é bastante acessível. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Avaliação e LanceO valor de avaliação é R$ 40.934,68, enquanto o lance mínimo está em R$ 24.560,81, representando um desconto significativo. Isso sugere potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do LeilãoO leilão está aberto para lances até 11/08/2025 às 16:00, sendo importante monitorar as datas para possíveis lances subsequentes.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente a matrícula 17.142 no CRI de Fernandópolis para confirmar ausência de ônus e pendências.
Uso do ImóvelPlanejar o uso do terreno conforme zoneamento local, podendo ser para construção residencial ou comercial, aumentando o valor agregado.
RiscosConsiderar o processo judicial vinculado para entender possíveis riscos ou pendências legais.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e entorno.
  • Consultar a prefeitura para confirmar zoneamento e possíveis restrições.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para o pagamento, já que o leilão não aceita lance parcelado.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Com essa abordagem, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a oportunidade de adquirir um terreno com boa localização e preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.560,81. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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