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Terreno com 480m² em Campos Goytacazes/RJ , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade Única em Campos Goytacazes/RJ!
Adquira um terreno de 480m² com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote oferece a base ideal para seu próximo investimento imobiliário.
Diferenciais:
  • Preço de Lance Inicial 50% abaixo da avaliação.
  • Processo judicial com assessoria completa.
  • Opções de parcelamento flexíveis em até 59 vezes.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e suporte especializado. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em Campos Goytacazes/RJ, com 480m² e lance inicial de R$ 36.000,00 (50% da avaliação), representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (14/11/2025) é o momento ideal para realizar a oferta. A estratégia seria ofertar o valor do lance inicial, ou um pouco acima, para garantir a arrematação imediata, aproveitando a vantagem de confirmar o lance pelo valor integral (avaliação) que é mencionada como um diferencial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Campos Goytacazes/RJ, especialmente se inserida em um contexto de desenvolvimento urbano ou industrial, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 480m² é versátil, permitindo a construção de imóveis residenciais, comerciais ou até mesmo para fins industriais leves, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: O valor de avaliação de R$ 72.000,00 indica um custo de aquisição potencialmente baixo. É crucial, no entanto, considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local para terrenos com características semelhantes ajudará a projetar o valor de revenda ou locação.
  • Opções de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, oferece uma flexibilidade financeira considerável. Para maximizar o retorno, o ideal seria buscar o financiamento com a menor taxa de juros possível ou, se o capital permitir, realizar o pagamento à vista para obter possíveis descontos adicionais ou evitar custos com juros.
  • Due Diligence: A menção a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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