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Terreno amplo 360m² sem edificações , Estância , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² localizado no Parque Village das Antilhas, casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ.
Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização futura, apesar da ausência de infraestrutura urbana no local.

Características principais:
  • Área total de 360m², sem edificações.
  • Localização em loteamento com possibilidade de desenvolvimento.
  • Condições especiais de pagamento com entrada de 30% e parcelamento em até 30 meses.

O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e futura utilização ou revenda. A ausência de benfeitorias permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades e preferências.

Este terreno pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis rurais ou urbanos em expansão, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:15
Valor: R$ 36.787,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 36.787,06
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ:

Considerando a avaliação de R$ 61.311,77 e o lance mínimo de R$ 36.787,06, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão visando o lance mínimo para garantir a aquisição com desconto significativo.

O imóvel está localizado em área sem infraestrutura urbana, o que pode demandar investimentos adicionais para desenvolvimento ou valorização futura. Portanto, é recomendável:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo (R$ 36.787,06).Garantir compra com desconto e evitar concorrência no segundo leilão.
2. Avaliação técnicaContratar especialista para análise do terreno e viabilidade de infraestrutura.Planejar melhorias e estimar custos futuros.
3. Planejamento de usoDefinir uso do terreno (residencial, comercial ou investimento para revenda).Maximizar retorno financeiro.
4. Regularização e infraestruturaInvestir em demarcação, muro e possíveis melhorias de acesso e serviços.Valorizar o imóvel para venda ou uso próprio.
5. Venda ou desenvolvimentoDecidir entre revenda após valorização ou construção conforme planejamento.Obter lucro ou uso pessoal.

Considerações finais: O parcelamento com 30% de entrada e saldo em até 30 meses facilita o investimento inicial. É importante monitorar o mercado local e possíveis melhorias urbanísticas na região para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.787,06 e da 2ª praça é de R$ 36.787,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Estância possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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