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Terreno com 480m² em Itaberaí/GO , Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Itaberaí/GO!
Terreno com 480m² em loteamento com potencial de valorização.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Infraestrutura em desenvolvimento, com pavimentação na avenida principal.
Consulte o edital para detalhes sobre parcelamento e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO, com 480m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma área em desenvolvimento. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 88.000,00 indicam um valor de entrada atrativo.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em um loteamento em fase de implementação, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições. A informação sobre parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo para fluxo de caixa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço de terrenos similares na região de Itaberaí/GO, especialmente em loteamentos com infraestrutura semelhante ou em desenvolvimento. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Avaliar o custo e o tempo para a implementação completa da infraestrutura (água, energia) e o impacto disso na valorização do terreno. Considerar o tipo de construção mais adequado para a região e a demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o status é 'Aberto para Lances', é provável que haja mais de uma praça ou ciclo de venda. A informação de que lances inferiores à avaliação serão aceitos e que lances à vista têm preferência sugere que pode haver flexibilidade. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pode ser estratégico aguardar as últimas fases do leilão, mas isso envolve o risco de o lote ser arrematado antes. Uma abordagem mais segura seria oferecer um lance competitivo dentro da faixa de valor de mercado, considerando o potencial de valorização futura.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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