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Terreno com 480m² em Loteamento Residencial Jardim Paraíso , Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Itaberaí/GO!
Adquira um terreno de 480m² em uma localização promissora, ideal para desenvolvimento imobiliário.
Este lote está situado no Loteamento Residencial Jardim Paraíso, com acesso pela Avenida Aristide José da Silva.
Embora o loteamento esteja em fase de implementação, a infraestrutura básica já está presente, com pavimentação na avenida principal e postes de iluminação.
Aproveite esta chance para construir seu futuro ou expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 88.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em loteamentos em desenvolvimento. A área de 480m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma residência até empreendimentos comerciais de menor porte, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o loteamento está em fase de implementação, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da infraestrutura básica, como a rede de abastecimento de água e a rede elétrica completa, para maximizar o valor do imóvel. A pavimentação já existente na Avenida Aristide José da Silva é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer investimento, é crucial verificar o zoneamento municipal para entender o que pode ser construído no terreno e se há restrições.
  • Planejamento de Infraestrutura: Embora a infraestrutura esteja em andamento, é importante monitorar o cronograma de conclusão das redes de água e energia.
  • Estratégia de Construção: Dependendo do zoneamento e do capital disponível, o investidor pode optar por construir uma casa para venda ou locação, ou mesmo um pequeno ponto comercial, aproveitando a localização em uma avenida.

  • Aquisição na Primeira Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 88.000,00, com avaliação de R$ 110.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso adquirir o imóvel nesta fase, antes da completa valorização pós-infraestrutura. No entanto, se o objetivo for obter um desconto maior, pode-se considerar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas o risco de outros interessados aumenta.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável após a formação do condomínio) e custos de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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