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Terreno com 481 m² em Campinas/SP , Parque Das Universidades , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

481.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Terreno com 481,60 m² em localização privilegiada no Parque das Universidades. Ideal para investidores que buscam construir em uma área em expansão e com grande potencial de valorização. A proximidade com a Fazenda Santa Genebra e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 450.000,00 e lance inicial de R$ 225.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Das Universidades em leilão em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 481,60 m², o lote 30 da quadra L oferece um bom espaço para desenvolvimento. A avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a localização em uma área com vocação para crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Parque das Universidades e arredores. Verificar o valor de mercado de lotes similares e de construções recentes pode ajudar a definir um teto para o lance.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Campinas para entender as regras de zoneamento, o potencial construtivo permitido para este lote (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos) e quaisquer restrições. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser realizado (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 225.000,00 (50% da avaliação). Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo. É recomendável aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja maximizar a economia, mas é preciso estar atento à concorrência. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento é fundamental.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Visitação e Documentação: Embora o HTML indique que a visitação requer agendamento e as i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Universidades em Campinas/SP. A região de Parque Das Universidades possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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