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Terreno com 484,33m² em Marília/SP , Jardim Portal Do Sol , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília/SP! Terreno amplo de 484,33m² em localização privilegiada no bairro Senador Salgado Filho. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua B e a configuração do lote oferecem flexibilidade para diversas aplicações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:30
Valor: R$ 423.136,01
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 423.136,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Marília/SP representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 484,33m², o lote oferece um bom espaço para construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data prevista é 16/10/2025 às 14:30:00, com lance inicial de R$ 423.136,01. A avaliação é de R$ 395.749,72. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja forte convicção sobre a necessidade de garantir o lote nesta primeira oportunidade.
  • 2º Leilão: Marcado para 13/11/2025 às 14:30:00, com lance inicial de R$ 423.136,01. É importante notar que o lance inicial do segundo leilão é o mesmo do primeiro. Isso pode indicar que o valor de avaliação é o ponto de partida para negociações mais agressivas, ou que o valor de R$ 423.136,01 é o valor mínimo aceitável para a venda.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 395.749,72 e o lance inicial de R$ 423.136,01 em ambos os leilões, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar se haverá lances. Se o valor de avaliação for o teto para o investimento, pode ser mais vantajoso não participar do primeiro leilão e aguardar o segundo.
  2. Focar no 2º Leilão: O segundo leilão é onde a oportunidade de adquirir o terreno por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação pode se concretizar. O lance inicial de R$ 423.136,01, embora igual ao do primeiro leilão, pode ser um ponto de partida para negociações. Se o objetivo for maximizar o retorno, buscar adquirir o lote por um valor entre R$ 350.000,00 e R$ 400.000,00 seria ideal, dependendo da urgência e do capital disponível.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.136,01 e da 2ª praça é de R$ 423.136,01. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Portal Do Sol em Marília/SP. A região de Jardim Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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