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Terreno com 240m², sem benfeitorias , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 240m² está localizado em um loteamento aberto no Jardim Botânico I, próximo à Avenida das Emeraldas, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e sem benfeitorias para desenvolver projetos personalizados. A matrícula 77.061 no 1º RI de leilão de imóveis em Marília-SP garante a regularidade do imóvel, embora haja restrições urbanísticas a serem observadas conforme a averbação na matrícula 74.344.

O terreno não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento é somente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Ideal para quem deseja construir residência ou empreendimento comercial, o imóvel oferece flexibilidade para projetos que atendam às necessidades do comprador, com potencial valorização futura dada a localização estratégica em Marília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 240m² no Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília-SP, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do perfil do mercado local. Considerando que o lance inicial é de R$ 84.000,00 e o imóvel está desocupado, o investimento pode ser vantajoso para quem busca um ativo com baixo custo inicial e possibilidade de desenvolvimento futuro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de início em 20/06/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a compra no lance inicial ou próximo dele, pois o terreno está em uma localização estratégica e sem benfeitorias, o que permite personalização do projeto.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as restrições urbanísticas mencionadas para evitar surpresas e planejar a regularização do logradouro.
  • Planejar um projeto de construção residencial ou comercial que maximize o uso do terreno, considerando a demanda local.
  • Utilizar o imóvel para revenda após valorização ou para desenvolvimento próprio, dependendo do perfil do investidor.

Detalhes importantes:

AspectoDetalhes
Área240m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 84.000,00
PagamentoSomente à vista
Data início leilão20/06/2025 08:00

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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