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Terreno com 484,33m² em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP! Terreno com 484,33m² pronto para receber seu projeto. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento imobiliário na região. A localização privilegiada e a área ampla oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:30
Valor: R$ 423.136,01
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 423.136,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Marília/SP, com 484,33m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A primeira praça, com lance inicial de R$ 423.136,01, oferece um ponto de partida atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, que inicia com o mesmo valor, pode ser uma estratégia, embora o risco de arrematação por terceiros aumente. No entanto, a descrição indica que o leilão é judicial, o que pode implicar em menor liquidez e maior tempo para regularização. Uma análise detalhada do edital é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências. Recomendo a análise aprofundada dos documentos de matrícula e avaliação para confirmar a viabilidade de construção e o potencial de mercado na região específica de Marília. Caso o valor de avaliação seja significativamente superior ao lance inicial, pode-se considerar uma oferta mais agressiva na primeira praça para garantir o imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, pode ser um diferencial para quem busca flexibilidade financeira, mas a prioridade deve ser sempre o lance à vista para garantir a prevalência sobre propostas parceladas.

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Marília/SP para determinar um lance máximo estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de impostos, taxas, e possíveis obras de infraestrutura necessárias.
  • Planejamento de Uso: Definir o propósito do terreno (residencial, comercial, industrial) para otimizar o investimento.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes podem não ser débitos anteriores ao leilão, mas é fundamental confirmar no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.136,01 e da 2ª praça é de R$ 423.136,01. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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