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Terreno com 365m² em Jardim Botânico I, ideal para construção , Vila Romana , Marília - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 365,23m² localizado no Jardim Botânico I é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Desocupado e com matrícula registrada no 1º RI de leilões em Marília, o imóvel oferece segurança jurídica para aquisição. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Além disso, o terreno está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas consolidadas. Restrições urbanísticas devem ser consideradas, mas o vendedor se compromete a providenciar a averbação dos leilões negativos.

O imóvel é uma base sólida para projetos futuros, com fácil acesso e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:14
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Jardim Botânico I seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar o valor final de arremate, considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o encerramento em 01/09/2025 às 11h14 para verificar o lance final e possíveis ofertas concorrentes.
2. Avaliação TécnicaVerificar as restrições urbanísticas mencionadas e consultar a prefeitura para entender limitações e possibilidades de uso do terreno.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para venda futura, construção residencial ou comercial, considerando a localização e demanda local.
4. Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, negociar condições de pagamento e possíveis parcelamentos com o comitente, que oferece pagamento à vista sem desconto.
5. RegularizaçãoAcompanhar a averbação dos leilões negativos, que será providenciada pelo vendedor, para garantir a transferência sem pendências.
  • O lance inicial baixo pode permitir uma boa margem de valorização.
  • O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
  • É importante considerar as restrições urbanísticas para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e aproveitando o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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