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Terreno com 495m² em Ponta Grossa - PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

495m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Grossa! Lote de terreno com 495m² em localização privilegiada no Jardim Paraíso, Bairro de Uvaranas. Com 15m de frente para a Rua 5 e 33m de profundidade, este terreno oferece excelente potencial construtivo. A área edificada informada pela prefeitura é de 552,09m², indicando a possibilidade de um projeto robusto. Matrícula nº 3.536 do 2º Registro de Imóveis de Ponta Grossa - PR. Ideal para investidores que buscam valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 288.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 577.700,00 e o valor de venda direta de R$ 288.850,00, o que indica um potencial de valorização significativo ou a possibilidade de revenda com bom lucro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Lote de terreno com área edificada informada.
  • Localização: Jardim Paraíso, Bairro de Uvaranas, ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR.
  • Área: 495m² de terreno, com 552,09m² de área edificada informada.
  • Valor de Avaliação: R$ 577.700,00
  • Valor de Venda Direta: R$ 288.850,00 (representa 50% da avaliação)
  • Processo judicial: 0021271-75.2009.8.16.0019

Estratégia de Investimento:

Considerando a grande diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda direta, a estratégia mais prudente seria a aquisição imediata pela modalidade de venda direta, aproveitando o desconto expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição Imediata: Dada a disponibilidade de venda direta pelo valor de R$ 288.850,00, recomendo a submissão de proposta o mais rápido possível para garantir a aquisição.
  2. Análise de Mercado Local: Após a aquisição, seria crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Ponta Grossa, especificamente na região de Uvaranas, para entender os preços de terrenos e imóveis construídos similares.
  3. Potencial de Construção/Reforma: Avaliar a viabilidade de construir ou reformar a área edificada existente. Se a área edificada de 552,09m² estiver em bom estado ou puder ser revitalizada com um custo razoável, o valor de mercado do imóvel pode ser significativamente superior ao valor de aquisição. Caso contrário, a demolição e construção de um novo projeto podem ser consideradas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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