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Terreno com 497,96 m² em condomínio fechado, ideal para construção , Condomínio Cana Brava , Planura - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

497.96m²

Descrição

Terreno de 497,96 m² localizado em condomínio fechado, totalmente desocupado, ideal para investidores que buscam segurança e privacidade. O imóvel está situado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Planura-MG, com fácil acesso e potencial para construção residencial ou comercial conforme a legislação local.

O comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização de eventuais divergências de área e atualização cadastral, o que é comum em terrenos de loteamentos recentes.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir um imóvel personalizado em um condomínio tranquilo, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 20:12
Valor: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o terreno está localizado em condomínio fechado e encontra-se desocupado, o investidor deve focar em adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 52.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Como o imóvel é um terreno com área de 497,96 m², o investidor pode planejar a construção de uma residência ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local e demanda do mercado. A regularização da área e atualização cadastral são responsabilidades do comprador, portanto, é importante reservar recursos para esses procedimentos.

Segue sugestão de etapas para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1Aquisição no leilãoParticipar da primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 52.000,00
2Regularização documentalProvidenciar demarcação e atualização cadastral conforme edital
3Planejamento da construçãoContratar profissionais para projeto arquitetônico e aprovação
4ConstruçãoExecutar obra conforme planejamento e legislação
5Venda ou uso próprioDecidir entre revenda para lucro ou uso residencial/comercial

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá necessidade de aguardar a segunda.
  • Considerar os custos adicionais com regularização e possíveis débitos de condomínio.
  • Verificar a legislação local para uso do terreno e potencial construtivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Cana Brava em Planura/MG. A região de Condomínio Cana Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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