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Terreno com 800m² em Planura/MG , Planura , Planura - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Planura/MG! Terreno de 800m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, este lote oferece uma excelente relação custo-benefício. A avaliação atualizada em R$ 266.736,12 e o lance mínimo de R$ 133.368,06 tornam este imóvel uma aquisição promissora. Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida e condições flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 133.368,06
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Planura" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Planura/MG, com 800m², apresenta um lance mínimo de R$ 133.368,06 e uma avaliação de R$ 266.736,12. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Considerando que o leilão está em fase de "Aberto para Lances" e a descrição menciona "Venda Direta", a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Planura/MG, especialmente nas proximidades da Rua Sem Denominação e Rua Monte Carmelo. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário) e o valor de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com uma margem de segurança para cobrir custos adicionais e garantir lucro. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo gerenciar o fluxo de caixa.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento dos ciclos de venda direta. Se houver propostas, a de maior valor será submetida ao juízo. É importante estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo que garanta a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (CRI nº 13.085) e o edital retificado para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

1. Fase de Pesquisa (Imediata): Contatar corretores locais em Frutal/MG e Planura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.368,06. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planura em Planura/MG. A região de Planura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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