Terreno com 5 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem
Conjunto Zila Brito, Sao Joao Do Cariri - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R ELIZA AMARAL DE MEDEIROS, N. 11, CONJUNTO ZILA BRITO, SÃO JOÃO DO CARIRI - CEP: 58590-000, SAO JOAO DO CARIRI - PARAIBA
Área:
215.68m²
Quartos:
5
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este terreno possui uma área total de 215,68 m² e terreno de 266,20 m², com uma construção que inclui 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, além de áreas funcionais como 2 cozinhas, 2 salas e área de serviço. A propriedade está localizada em um conjunto residencial, o que pode favorecer a valorização e segurança. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e na negociação. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 235.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.150,52 |
-37%
Economia de
R$ 86.849,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.550,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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