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Terreno com 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, área de serviço e 2 cozinhas , Conjunto Zila Brito , Sao Joao Do Cariri - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

215.68m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este terreno possui uma configuração residencial completa com 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, além de 2 cozinhas e área de serviço. Com uma área total de 215,68 m² e terreno de 266,20 m², oferece espaço suficiente para construção ou ampliação. A propriedade está localizada em um conjunto residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura. O imóvel está situado em São João do Cariri, PB, com fácil acesso e endereço completo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.568,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão João do Cariri, PB, bairro Conjunto Zila Brito, área residencial consolidada.
CaracterísticasTerreno com 266,20 m², área total de 215,68 m², 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 2 cozinhas e área de serviço.
Condição LegalÁrea não averbada e averbação dos leilões negativos em tratamento, o que pode demandar atenção jurídica e documental.
PagamentoExclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
ValorValor mínimo de venda de R$ 147.914,48 com desconto de 37,06% sobre avaliação de R$ 235.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a licitação aberta em 25/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a situação da averbação e possíveis pendências legais para evitar surpresas futuras e custos adicionais.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dada a configuração atual com múltiplos quartos e dependências, o que pode valorizar o imóvel após regularização.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há opção de financiamento, o que exige capital disponível.
  • Monitorar despesas extras como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização documental e melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Do Cariri/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Do Cariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.568,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao Do Cariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao Do Cariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Zila Brito em Sao Joao Do Cariri/PB. A região de Conjunto Zila Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao Do Cariri. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao Do Cariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao Do Cariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Do Cariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao Do Cariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Joao Do Cariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao Do Cariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Do Cariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao Do Cariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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