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Terreno com 50% de Fração Ideal em Dourados/MS , Vila Formosa , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Dourados!
Adquira 50% de um terreno privilegiado na Vila Formosa, com 360m² e uma edificação de 50m² que inclui salão, banheiro e churrasqueira.

Diferenciais:
- Piscina grande (28m²) e piscina infantil em excelente estado.
- Imóvel parcialmente murado, com infraestrutura de água e luz.
- Localização com alto potencial de valorização.

Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de 50% de um terreno com benfeitorias. A avaliação total do imóvel é de R$ 150.000,00, o que significa que a fração de 50% tem um valor de R$ 75.000,00. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 52.500,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor avaliado da fração ideal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Dourados, especificamente no Distrito do Guassú e Vila Formosa. É crucial entender a demanda por terrenos e imóveis com características semelhantes, bem como os preços praticados para lotes e construções na área.
  • Avaliação das Benfeitorias: As benfeitorias existentes (edícula, salão, churrasqueira, piscinas) agregam valor ao imóvel. É importante avaliar o estado de conservação e o custo para eventuais reformas ou melhorias que possam aumentar ainda mais o valor de mercado.
  • Regularização e Fração Ideal: A principal complexidade aqui é a fração ideal. É fundamental entender como funciona a divisão do terreno e se há possibilidade de regularizar a posse exclusiva de uma parte ou a venda futura da outra metade.
  • Análise Jurídica: Dada a existência de ônus e ações judiciais mencionadas, é imprescindível uma análise jurídica detalhada por um advogado especializado em direito imobiliário. É preciso verificar a natureza exata dos débitos tributários e o impacto das ações judiciais na propriedade.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está na segunda praça com um lance inicial de R$ 52.500,00, é recomendável monitorar a participação de outros interessados. Se o valor do lance atual se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma ótima o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Dourados/MS. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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