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Terreno com 500 m² -, ideal para regularização , Parque Moisés Amorim , Chapadinha - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 500 m² localizado em Parque Moisés Amorim, leilao com descontos em Chapadinha - MA. O imóvel está ocupado e não possui demarcação física da área, o que requer atenção para regularização junto aos órgãos competentes, responsabilidade do comprador.

O terreno possui matrícula 11.852 no Registro de Imóveis local e apresenta débitos de IPTU estimados em R$ 2.500,00, que também deverão ser regularizados pelo comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial para regularização e valorização futura, considerando a localização e o tamanho adequado para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 500 m² em leilao com descontos em Chapadinha - MA, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Regularização: O imóvel está ocupado e não possui demarcação física, portanto, o primeiro passo é realizar a regularização documental e física junto aos órgãos competentes. Isso inclui a regularização da matrícula e a definição clara dos limites do terreno.
  • Débitos de IPTU: Há débitos estimados em R$ 2.500,00 que devem ser quitados pelo comprador. É importante apurar os valores atualizados para evitar surpresas financeiras.
  • Valor do Lance e Praças: O lance inicial está zerado, indicando que o imóvel já foi vendido, mas para imóveis similares, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o valor inicial e possíveis descontos. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que deve ser considerado para lances futuros.
  • Potencial de Valorização: Apesar de não haver avaliação explícita, terrenos urbanos com boa localização tendem a valorizar, especialmente após regularização. Avaliar o mercado local e possíveis usos do terreno, como construção residencial ou comercial, pode maximizar o retorno.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para verificar as condições físicas e a ocupação, garantindo que não haja impedimentos para o uso pretendido.

Em resumo, o foco inicial deve ser a regularização e quitação de débitos, seguido da análise do mercado local para definir o melhor uso do terreno. Acompanhar as datas de leilão e estar preparado para ofertas com incrementos mínimos é essencial para uma aquisição estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Moisés Amorim em Chapadinha/MA. A região de Parque Moisés Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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