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Terreno com 5000m² em Tabuleiro do Norte/CE , Bom Futuro , Tabuleiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tabuleiro Do Norte/CE!
Terreno amplo de 5000m² na Rua Odéli Filho (BR 437), QD 18/19, no bairro Bom Futuro. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou agrícolas. Localização estratégica com fácil acesso à BR 437. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.
IPTU: 11194
Matrícula: 1800 do 2º Ofício do CRI de Tabuleiro do Norte/CE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 453.172,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 5000m² em leilão em Tabuleiro Do Norte/CE, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na Rua Odéli Filho (BR 437), em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere diversas aplicações.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$453.172,03 e valor de avaliação de R$647.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão encerra em 09/12/2025. Recomenda-se acompanhar o leilão e, dependendo da dinâmica de lances, considerar a primeira praça para garantir a aquisição a um valor competitivo, ou aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito acima do esperado, mas com cautela para não perder o lote.
  • Potencial de Valorização: A área de 5000m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos. Dependendo da vocação econômica da região, pode-se considerar:
    • Logística: Próximo à BR 437, pode ser ideal para um centro de distribuição ou galpões logísticos.
    • Residencial/Comercial: Se a cidade apresentar crescimento populacional, a construção de condomínios ou empreendimentos comerciais pode ser viável.
    • Agronegócio: Dada a área, pode ser explorado para atividades agrícolas ou de pecuária, dependendo da legislação local e do tipo de solo.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise detalhada da matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar restrições, ônus e a real situação legal. Consultar a prefeitura local sobre o zoneamento e viabilidade de construção para os fins desejados é fundamental.
  • Financiamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal e menciona "possibilidade de financiamento". É essencial confirmar as condições de fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabuleiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Tabuleiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.172,03. Para arrematar imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabuleiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabuleiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Futuro em Tabuleiro Do Norte/CE. A região de Bom Futuro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabuleiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabuleiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabuleiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabuleiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabuleiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tabuleiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabuleiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabuleiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabuleiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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