Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em casas de leilão em Tabuleiro Do Norte! Este terreno, localizado na estratégica Rua Odéli Filho (BR 437), oferece um potencial construtivo excepcional. Com uma área de 647.000,00, este lote é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma região em crescimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja maximizar seu retorno. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 647.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 647.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este lote em casas de leilão em Tabuleiro Do Norte, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com um valor de avaliação de R$647.000,00, o imóvel está sendo ofertado em um leilão extrajudicial, o que pode indicar condições de aquisição vantajosas.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o leilão é extrajudicial e a avaliação é de R$647.000,00, a primeira praça (Lance Inicial: R$647.000,00) é o momento ideal para tentar a aquisição. O leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de desconto, mas é crucial monitorar a data de encerramento e os lances.
Análise de Valor: O valor de avaliação coincide com o lance inicial, sugerindo que o mercado pode estar precificando o imóvel de acordo com seu valor intrínseco. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Tabuleiro do Norte para confirmar se este valor está alinhado com terrenos de características semelhantes.
Potencial de Desenvolvimento: A localização na Rua Odéli Filho (BR 437), SN, QD 18/19, no bairro Bom Futuro, indica uma área com potencial de crescimento. A infraestrutura local e o acesso a vias importantes são fatores que agregam valor ao terreno.
Próximos Passos: Caso a aquisição seja bem-sucedida, o foco deve ser no desenvolvimento do projeto. Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, o terreno pode ser ideal para a construção de empreendimentos residenciais (casas ou condomínios) ou comerciais (lojas, escritórios). A análise de viabilidade econômica do projeto, incluindo custos de construção, impostos e potencial de receita, será crucial.
Documentação: A matrícula do imóvel (180...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tabuleiro Do Norte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Tabuleiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Tabuleiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabuleiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabuleiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Futuro em Tabuleiro Do Norte/CE. A região de Bom Futuro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabuleiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabuleiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabuleiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabuleiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabuleiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tabuleiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabuleiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabuleiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabuleiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabuleiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabuleiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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