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Terreno com 500m² em Brasília/DF , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Terreno de 500m² no estratégico Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN), Quadra 2, lote 190. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios em uma localização privilegiada. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses para quitar o restante torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das capitais do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.416.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Saan, leilão de imóveis em Brasília, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica e pela possibilidade de parcelamento. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lote 02 aceita propostas iguais ou superiores à avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região do SAAN. Comparar com vendas recentes e imóveis à venda para ter uma base sólida.
  • Avaliação da Proposta de Parcelamento: A condição de parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses é um diferencial. É importante calcular o custo total considerando a correção pelo índice SELIC e comparar com outras opções de financiamento ou aquisição à vista.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o lote 02 exige lance igual ou superior à avaliação (R$ 1.416.000,00), o lance inicial deve respeitar esse valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que propostas inferiores à avaliação são aceitas apenas para o lote 01, o que sugere que para o lote 02, o valor de avaliação é o ponto de partida.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula 2.866 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF) e o processo judicial associado (0085100-81.1998.5.10.0003) é fundamental para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que propostas serão juntadas aos autos após o término do prazo, o que reforça a necessidade de atenção aos prazos e procedimentos do edital.
  • Uso do Imóvel: O SAAN é uma área voltada para atividades comerciais e de armazenamento. O terreno de 500m² pode ser utilizado para con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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