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Terreno com 501,06m² em Itaitinga/CE , B. Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -211% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

501.06m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itaitinga/CE!
Adquira um terreno com 501,06m² na Avenida Central, Lote 17, Quadra 06, no Loteamento Terras Belas. Ideal para investimento ou construção. Localização estratégica com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 374.048,18
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.991,22
Economia: R$ 168.056,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itaitinga/CE, com 501,06m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 205.991,22, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 120.000,00 (embora a avaliação pareça desatualizada em relação ao lance mínimo). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada é mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaitinga, especialmente no bairro Gererau e arredores, para confirmar o potencial de valorização e definir um preço de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser edificado no terreno (residencial, comercial, misto).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de projeto e construção, para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário ou uso de recursos próprios para cobrir o lance.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça, para garantir que o lance seja competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.

Considerando a área e a localização, o terreno pode ser ideal para:

  • Loteamento de pequeno porte
  • Construção de casas
  • Empreendimento comercial (dependendo do zoneamento)

A matrícula 14980 e o IPTU 46636 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.048,18 e da 2ª praça é de R$ 205.991,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro B. Gererau em Itaitinga/CE. A região de B. Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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