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Terreno em Itaitinga/CE com 501,06m² , Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -211% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itaitinga/CE!
Adquira este excelente terreno de 501,06m² em uma localização privilegiada no Loteamento Terras Belas. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor.
A região oferece infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 374.048,18
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.991,22
Economia: R$ 168.056,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itaitinga/CE, com 501,06m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$ 120.000,00, embora não seja o lance mínimo para o primeiro leilão, indica um valor de referência para o mercado local.

Considerando os lances mínimos, o segundo leilão, com lance inicial de R$ 205.991,22, parece ser mais acessível para quem busca um investimento com menor capital inicial. No entanto, é crucial analisar a demanda por terrenos na região de Itaitinga e o potencial de revenda ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na área de Itaitinga, especialmente no loteamento Terras Belas. Verificar a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, pavimentação) e o desenvolvimento urbano recente.
  • Visita ao Local: Realizar uma visita presencial para avaliar a topografia do terreno, o entorno e a acessibilidade.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 14980) e verificar a situação do IPTU (nº 46636) para garantir que não há pendências significativas.
  • Estratégia de Leilão: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor. Contudo, isso implica o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Potencial de Construção: Avaliar o custo de construção de uma residência ou empreendimento comercial no terreno, considerando as regulamentações locais de zoneamento e construção.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento, o que pode ampliar o leque de compradores em uma futura venda.

A decisão de participar do primeiro ou segundo leilão dependerá da sua estratégia de investimento e da sua capacidade financeira. É fundamental ter uma reserva para custos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.048,18 e da 2ª praça é de R$ 205.991,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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