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Terreno com 501,06m² em Itaitinga/CE , Gererau , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

501.06m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Itaitinga/CE!
Adquira um terreno com 501,06m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 374.048,18
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.991,22
Economia: R$ 168.056,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão já foi finalizado e o lote está com o status 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia mais prudente seria aguardar a divulgação dos resultados ou a abertura de novas oportunidades com este mesmo imóvel ou similares.

Se o objetivo for adquirir este terreno específico, seria essencial verificar o status da venda e se há possibilidade de negociação direta após o leilão, caso não tenha sido arrematado ou se houver desistência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Pós-Leilão: Acompanhar o site da Caixa e da leiloeira para verificar se o lote foi arrematado e por qual valor. Caso haja alguma informação sobre negociação direta ou repasse, agir rapidamente.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Itaitinga/CE para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. A avaliação atual de R$ 120.000,00 pode servir como um ponto de partida, mas é crucial validar com dados de mercado recentes.
  • Planejamento Financeiro: Caso o imóvel seja disponibilizado para venda direta ou em um novo leilão, ter o plano financeiro pronto. As condições mencionam pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É importante ter a pré-aprovação de crédito caso opte por financiamento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura, o entorno e o potencial construtivo.

Apesar de o leilão ter sido finalizado, a informação sobre o lance mínimo do 2º leilão (R$ 205.991,22) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior que a avaliação inicial. É fundamental ter cautela e basear a decisão em dados concretos e na situação atual do imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.048,18 e da 2ª praça é de R$ 205.991,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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