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Terreno com 50m² em Salgueiro-PE , SÃo Vicente De Paulo , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salgueiro-PE!
Terreno com 50,00m² de área total e 178,00m² de terreno, localizado na Rua da Braúna, Lote 14, Quadra P, no bairro São Vicente de Paulo. Ideal para investimento ou construção.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 164.288,51 e lance inicial na 2ª praça de R$ 98.573,10. Pagamento exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.620,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 98.573,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Salgueiro-PE, com área total de 50,00m² e terreno de 178,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.288,51 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 98.573,10. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Salgueiro-PE, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de terrenos na mesma localidade e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento residencial ou comercial que atenda à demanda local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização, já que o edital menciona que tributos são sob responsabilidade do comprador. A menção de "área não averbada" requer atenção especial para entender o impacto e os custos de regularização.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível. Se o objetivo for revenda, calcular o custo total de aquisição e regularização para definir um preço de venda competitivo. Se o objetivo for construção, planejar o orçamento para a obra.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 190.000,00 e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 98.573,10. Esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, mas é importante estar cie...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.620,83 e da 2ª praça é de R$ 98.573,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo Vicente De Paulo em Salgueiro/PE. A região de SÃo Vicente De Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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