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Terreno com 479,59m² em Uberlândia/MG , Shopping Park Residencial Villa Real , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

479.59m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia! Terreno de 479,59m² em localização privilegiada no Shopping Park Residencial Villa Real. Ideal para investimento ou construção da sua casa dos sonhos. Com excelente frente para a Avenida Rio Acima, este lote oferece grande potencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida. Registrado e pronto para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:30
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área em desenvolvimento na cidade de imóveis Caixa em Uberlândia/MG. Com uma área total de 479,59m² e uma frente considerável para a Avenida Rio Acima, o loteamento Shopping Park Residencial Villa Real oferece um potencial construtivo significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno.
  • Área: 479,59m².
  • Localização: Uberlândia/MG, Shopping Park Residencial Villa Real.
  • Frente: 40,36m para Avenida Rio Acima.
  • Situação: Desocupado, sem construções até a data da penhora (08/07/2024).
  • Registro: Matrícula 139.158, Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lanço inicial é de R$ 141.000,00, com um incremento de R$ 4.230,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está em andamento e não há lances atuais registrados, é possível que o valor final fique próximo ao lanço inicial ou sofra uma valorização moderada.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma região para determinar um teto de investimento. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 211.500,00, o que sugere um bom potencial de lucro.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja a construção, planejar um projeto que aproveite ao máximo a área e a localização privilegiada. A frente ampla permite diversas opções de design arquitetônico.
  4. Praça de Venda: O leilão possui duas praças, com a primeira praça encerrando em 14/10/2025 às 14h30. Se o valor na primeira praça não atingir o esperado, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, embora o valor pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shopping Park Residencial Villa Real em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park Residencial Villa Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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