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Terreno com 517,44m² em Campo Grande/MS , Núcleo Industrial , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

517.44m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS! Terreno com 517,44m² em uma localização privilegiada no bairro Morada Imperial. Ideal para investidores que buscam construir em uma área residencial com infraestrutura completa: água, energia, telefone, iluminação pública e pavimentação. A topografia é normal e o posicionamento é central, facilitando qualquer tipo de projeto. Não perca a chance de adquirir um lote com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 104.485,75
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 104.485,75
3ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 104.485,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Campo Grande/MS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir em uma área residencial com boa infraestrutura. A área de 517,44m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 104.485,75 e a avaliação é de R$ 174.142,93, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Morada Imperial e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campo Grande para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote 29 da quadra 20.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, sobrados, pequeno condomínio) para estimar o investimento total.
  • Estratégia de Leilão: O leilão possui diversas datas, com o encerramento principal em 25/09/2025 às 16:00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 104.485,75. É crucial monitorar a participação e definir um lance máximo baseado na análise de viabilidade e nos custos estimados. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 104.485,75, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.
  • Condições de Pagamento: O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 12 vezes com correção pelo INPC (sem juros) ou em até 30 vezes com correção pelo INPC e juros de 0,5% ao mês (Tabela Price). A opção de parcelamento em 30 vezes pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é importante calcular o custo total com juros.

Recomendação Final: Se a análise de mercado e viabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.485,75 e da 2ª praça é de R$ 104.485,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Industrial em Campo Grande/MS. A região de Núcleo Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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