Terreno com 520,38m² em Barra dos Coqueiros/SE , Rio Das Canas , Barra Dos Coqueiros - SE

Este terreno em apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros/SE representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária em uma região em desenvolvimento. A área de 520,38m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e Aberto para Lances, a estratégia ideal seria:

• Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial a leitura completa do edital, especialmente as cláusulas sobre a alienação fiduciária e a dívida de R$ 271.568,42. Entender as condições de quitação dessa dívida é fundamental para o cálculo do custo total do imóvel.
• Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e o restante em até 10 vezes. Esta modalidade pode ser vantajosa para quem não dispõe do valor total à vista, permitindo diluir o investimento. É importante comparar esta proposta com a opção à vista, pois a proposta parcelada deve ser no mínimo 20% superior à proposta à vista para ser considerada mais vantajosa.
• Lance Mínimo e Avaliação: O lance mínimo atual é de R$ 350.000,00, que corresponde à avaliação. Como se trata do lote 08, não poderá ser vendido por valor inferior à avaliação. Portanto, qualquer lance abaixo deste valor será desconsiderado.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel sem concorrência imediata, pode-se considerar apresentar uma proposta de parcelamento que seja competitiva, mas que também respeite a condição de ser 20% superior a uma eventual proposta à vista. Caso haja interesse em dar um lance à vista, é importante igualar o último lance ofertado para ter preferência, mas sem interferir na continuidade da disputa.
• Monitoramento: Acompanhar os lances e propostas é essencial. A possibilidade de cobertura de lances por outros interessados em até 2 dias úteis exige atenção contí...