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Terreno com 524,51m² em Cachoeira do Sul/RS , Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

524.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS, com 524,51m², oferece um potencial significativo para empreendimentos, especialmente para cooperativas. Sua localização e características, apesar de acidentadas, podem ser um diferencial para projetos específicos. Analise o laudo de reavaliação para entender as particularidades e o potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 524,51m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em empreendimentos, especialmente cooperativas, conforme sugerido no laudo de reavaliação. A área acidentada e a proximidade com "sangas" podem ser desafios, mas também podem ser transformados em diferenciais arquitetônicos ou de paisagismo, dependendo do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Laudo: Compreender a fundo as observações do laudo de reavaliação é crucial. Identificar os riscos e as oportunidades que ele aponta.
  • Estudo de Viabilidade para Cooperativas: Dada a menção específica, pesquisar cooperativas locais ou regionais que possam ter interesse em desenvolver projetos nesta área.
  • Projeto de Urbanização/Paisagismo: Contratar um arquiteto ou urbanista para desenvolver um projeto que aproveite as características do terreno, transformando os desafios (terreno acidentado, beira de "sangas") em pontos fortes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por terrenos ou empreendimentos na região de leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS, focando em nichos que se alinhem com as características do imóvel.
  • Avaliação de Praças: O lance inicial é de R$ 60.000,00 e o lance mínimo é de R$ 120.000,00. Considerando que o leilão está em fase de venda direta e as datas de praças se estendem até abril de 2026, há tempo para planejar a aquisição. A primeira praça com lance inicial de R$ 60.000,00 pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances. No entanto, o lance mínimo de R$ 120.000,00 é um indicativo mais realista do valor esperado.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer restrições ou ônus sobre o terreno.

A estratégia deve focar em maximizar o valor do terreno através de um projeto bem planejado que capi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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