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Terreno Industrial com Edificações em Cachoeira do Sul , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul!
Terreno industrial de 30.000m² com vasta estrutura construída, ideal para cooperativas ou grandes empreendimentos.
Inclui escritórios, refeitório, armazéns e silos, pronto para operar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente para aqueles focados em logística, indústria ou agronegócio, dada a sua vasta área de 30.000m² e as edificações existentes. A localização em Vila Carvalho, leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, embora possa parecer afastada, pode ser um diferencial para operações que necessitam de espaço e menor custo logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 2.750.000,00. Dada a natureza do imóvel e o valor, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, a menos que haja um forte indicativo de que o imóvel será arrematado nesta primeira oportunidade.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 5.500.000,00. Este valor é significativamente maior que o lance inicial, o que pode indicar uma reavaliação ou um erro na configuração dos dados. É crucial verificar a consistência desses valores. Se o lance inicial de R$ 2.750.000,00 for o valor de avaliação ou de mercado, a segunda praça com R$ 5.500.000,00 pode ser um indicativo de que o leilão está mal configurado ou que há um valor de mercado muito superior a ser explorado. Assumindo que o lance inicial de R$ 2.750.000,00 é o valor de referência, a segunda praça com R$ 5.500.000,00 parece ser um erro, pois o lance mínimo geralmente é menor ou igual ao lance inicial na segunda praça. Se o lance inicial de R$ 2.750.000,00 for o valor de avaliação, e o lance mínimo da segunda praça for R$ 5.500.000,00, isso é incomum. Vamos considerar que o lance inicial de R$ 2.750.000,00 é o valor de referência para a primeira praça e que o lance mínimo para a segunda praça deveria ser menor ou igual a este valor. Se o valor de R$ 5.500.000,00 for o lance mínimo da segunda praça, é um valor muito alto em relação ao lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 2.750.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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