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Terreno com 525m² em Araruama/RJ , Morro Grande , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araruama/RJ!
Este terreno de 525m² no loteamento Jardim Califórnia, em Morro Grande, representa uma excelente chance para investidores e construtores.
Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel oferece a flexibilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura em desenvolvimento na região de Araruama agregam valor a este investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araruama/RJ, com 525m², apresenta um lance inicial de R$ 25.000,00 e uma avaliação de R$ 50.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores com capital mais restrito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araruama, focando na região de Morro Grande e loteamentos similares. Verificar os preços de terrenos na mesma área, o valor de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante e o potencial de valorização da região.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Caso seja possível, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), a vizinhança e quaisquer outros fatores que possam influenciar o valor ou o potencial de construção.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado e na visita técnica, definir o tipo de construção mais adequado para o local. Pode ser um imóvel residencial para venda ou locação, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da demanda local. Considerar as leis de zoneamento e o plano diretor do município.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 25.000,00 e a avaliação é de R$ 50.000,00, e considerando a possibilidade de parcelamento, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A estratégia deve ser agressiva o suficiente para garantir o lote, mas cautelosa para não exceder o valor de mercado ou o potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de projeto, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Grande em Araruama/RJ. A região de Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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