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Terreno com 525m² em Araruama/RJ , Morro Grande , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araruama/RJ! Terreno com 525m² em localização privilegiada no loteamento Jardim Califórnia. Ideal para investimento ou construção.
Diferenciais:
  • Área ampla de 525m²
  • Localização estratégica em Morro Grande
  • Matrícula atualizada e processo judicial claro

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, com correção pelo IPCA. Lances à vista têm preferência.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Araruama/RJ, com 525m² e lance mínimo de R$ 25.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% e correção pelo IPCA.

Análise do Imóvel:

  • Categoria: Terreno
  • Área: 525m²
  • Lance Mínimo: R$ 25.000,00
  • Avaliação: R$ 50.000,00
  • Condição de Pagamento: Parcelado em até 30 meses (entrada de 25%), com preferência para lances à vista.
  • Processo judicial: 0017192-28.2015.4.02.5108
  • Matrícula: 4.269 no 1º Ofício de Araruama/RJ

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Participar do 1º Ciclo de Venda Direta (03/09/2025): Oferecer um lance à vista próximo ao lance mínimo, visando garantir a aquisição com um excelente deságio. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial competitivo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Morro Grande e Jardim Califórnia para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as leis de zoneamento e construção de Araruama para otimizar o projeto e maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Flexibilidade de Pagamento: Se a aquisição à vista não for possível, utilizar a opção de parcelamento, garantindo que as parcelas caibam no fluxo de caixa, com a correção pelo IPCA sendo um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Riscos e Considerações:

  • Processo Judicial: Embora o processo esteja mencionado, é crucial verificar se há alguma p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Grande em Araruama/RJ. A região de Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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