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Terreno em Araruama/RJ com Avaliação de R$ 200.000,00 , Loteamento Porto Bello , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Araruama/RJ!
Este terreno, localizado no Loteamento Porto Bello, Lote nº 12, Quadra nº 4, representa uma excelente oportunidade de investimento em uma região com grande potencial de valorização.
A venda segue as diretrizes do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, garantindo a isenção de débitos anteriores à arrematação, o que simplifica o processo para o comprador.
Com uma área de 4.280,00m², este terreno é ideal para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para investimento a longo prazo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições vantajosas e em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Araruama/RJ, com uma área de 4.280,00m², apresenta um valor inicial de R$ 80.000,00 e uma avaliação de R$ 200.000,00. A venda é regida pelo Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, o que significa que os débitos anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço alcançado, uma condição muito favorável para o comprador.

Considerando o valor de avaliação, o preço inicial é bastante atrativo, representando um potencial de ganho significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso. No entanto, a descrição não fornece datas de praças, o que dificulta uma análise mais precisa sobre o momento ideal para ofertar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araruama, especialmente no Loteamento Porto Bello, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Projeto: Avaliar o que pode ser construído no terreno, considerando as leis de zoneamento e o potencial de mercado para empreendimentos residenciais ou comerciais.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de regularização, além do valor do lance.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, considerar ofertar um valor próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação. Se a segunda praça for a oportunidade, definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam afetar o valor ou o uso do terreno.

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a falta de detalhes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Porto Bello em Araruama/RJ. A região de Loteamento Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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